مراحل توقیف ملک به چه صورت است ؟

ایا میتوان ملکی که قولنامه ای است توقیف کرد ؟

توقیف ملک یکی از راه های توقیف مال مدیوت محسوب میشود . این دین یا میتواند در محمویتهای مالی و یا دیون دیگر مانند مهریه زن باشد. در این بین پس از محکومیت محکوم له و ارجا پرونده به اجرای احکام از شما میخواهند تا دارایی و یا ملک مشخص با پلام ثبتی در اختیار شعبه قرارداهید.

خوب ابهام در اینجاست!

اصلا ملکی که ثبت نشده و به صورت قولنامه ای ایست قابل استعلام می بادش ؟

اگر حتی مشخصات ملک فوق را داشیتد با توجه به چه اینکه دارای پلاک ثبتی نیست ایا میتوان انرا توقیف نمود یا خیر ؟ در این مطلب به طور خیلی شفاف نحوه توقیف ملک و رفع توقیف ان به طور کامل بسان شده است. در صورتی که نیاز به توقیف ملک قولنامه ای خود در شهرستان مشهد دارید با وکلای متخصص در مشهد تماس بگیرید.

ملک قولنامه ای به عنوان مهریه

مهریه مالی است که به محض انعقاد عقد ازدواج به مالکیت زن در آمده و زن می تواند هر زمان که بخواهد آن را از همسر خود مطالبه کند. درخواست و دریافت مهریه حق قانونی زوجه است و می تواند از طریق قانونی برای مطالبه آن اقدام کند. در مطالبه مهریه این نگرانی و جود دارد که شوهر به محض اطلاع از اینکه زوجه قصد دریافت مهریه را دارد اقدام به انتقال اموال خود به آشنایان کرده و برای فرار از دین خود اقدام کند و در این مورد قانون راه حلی پیش روی زوجه قرار داده است که آن توقیف اموال بابت مهریه می باشد.

توقیف مال منقول ثبت شده

ملک و منزل طبق تقسیم بندی اموال جزو اموال غیر منقول محسبو شده و در توقی فثانونی با ارائه صرفا مشخصات دقیق و استعلام از اداره ثبت توسط اجرای احکام قابل انتقال می باشد.

توقیف مال غیر منقول ثبت نشده

در واقع املاک و منازلی که دارای سند نبوده و یا در حال انتقال می باشد و یا هر دیلیل دیگکری که سند ثبتی در اداره ثبت به نام وی نمیش بادش جزو املاک ثبت نشده محسوب میگردد . این اتفاق در مواردی مثل زمانی که سازنده اقدام به تهیهی سند رسمی نکرده اتفاق می افتد. لذا هیپ سابقه ثبتی از ملکفئق قابل رسد نمی باشد.

طبق قانون زمانی خواهان میتواند املاک قولنامه ای و غیر ثبتی را توقیف کند که مکوم علیه در تصرفات مالکانه داشته باشد. یعنی در واقع بر اساس حکم قطعی مرجع قضایی مالک ان ملک محسوب گردد.

طبق قانونی فردی در موارد زیر فقط میتواند مالک یک ملک باشد :

ملک در سامانه ثبتی کشوربه نام او ثبت شده باشد .

ملک از طریق مالک رسمی به وی ارث رسیده باشد.

ملک به وی اتقال داده شده و در دفتر رسمی املاک ثبت گردد

در صورتی که که طبق اجرای احکام مدنی ضخصی که سند ملک به اسن اوست به مالکیت وی اقرار کند .و رضایت خود را به توقیف ملک اعلام دارد.

شرایط رفع توقیف ملک

در نظر داشته باشید فقط در شرایط زیر میتوان ملکی که در توقیف می باشد تقاضی رفع توقیف داد.

در صورتی که شخص ثالثی در رباطه با ملک مدکور ادعای مالکیت نماید.

در صورتی که ملک فوق جزو مستثنیات دین محسوب شود.

در صورتی که بدهی بدهکار مشروط و یا معلق باشد.

در صورتی که طلبکار اعلام رضایت کند.

در صورتی که دین توسط طلبکار پرداخت گردد

در صورتی که مال توقیف شده تلف شده باشد.

در صورتی که توقیف ملک در نتیجه تامین خواسته بوده ولی پس از گدشت 10 روز دعوای اصلی اقامه نگردد.

اطلاعات کامل و جامع تر در رابطه با توقیف ملک قولنامه را با مراجعه به وبسایت دادیاران دریافت خواهید کرد. دادیاران مرجع وکیل ایران